Ueltzhöffer Immobilien

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VERKAUFT 
215.000€ | 80 m² | 3 Zimmer |

Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Schälzig

Diese sehr schöne, helle 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. / 3. Obergeschoss
eines 5-Familienhauses in Schwetzingen-Schälzig.
Die Dachterrasse bietet eine perfekte Süd- / West Ausrichtung und stellt viel Platz zur Verfügung.
Da das Haus zum größten Teil von Eigentümern bewohnt wird, ist es sehr gepflegt und befindet sich in einem Top Zustand. Eine adäquate Hausverwaltung ist vorhanden.
Mit einem klar strukturiertem Flur, zwei Schlafzimmern auf zwei Ebenen , einem geräumigen Wohn- / Esszimmer bietet die Wohnung eine Menge Raum. Große Fensterelemente lassen zusätzlich viel Licht die Räume durchfluten. Der Treppenaufgang ist großzügig und attraktiv gestaltet. Die Decken auf der zweiten Ebene sind teilweise asymmetrisch geschnitten und die separate Nische vor den Räumlichkeiten bieten zusätzlich Platz als Schreiboder Leseecke.
Zur Abrundung der sehr gepflegten Wohneinheit steht ein Kamin zur Verfügung. Das Tageslicht Badezimmer wird mit Dusche und Wanne in hellem Design angeboten.
Es ist ein Kellerraum, Waschmaschinenraum und eine Garage der Wohnung zugehörig. Die Garage wird separat mit € 10.000,- veranschlagt.
Die Wohnlage ist sehr familienfreundlich, außerdem befindet sich der Schlosspark in der Nähe.

 

Ausstattung:
– Fußbodenheizung
– Etagenheizung
– Kamin
– Küche
– Dachterrasse

Lage:
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage (Schälzig) von Schwetzingen.

 

Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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und Datenspeicherung ausdrücklich zu.

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Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kaufpreis:
Nebenkosten:
Wohnfläche:
Zimmer:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Baujahr:
Objektzustand:
Balkon:
Einauküche:
Keller:

215.000€
280€
80qm
3
Fußboden
Etagenheizung
1998
Gepflegt


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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:
Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr. 50, 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
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