125.000 € | 35 m² | 1 Zimmer
1-Zimmerapartment im EG mit Balkon & Garage in Schwetzingen
Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswoh-nung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1984 er-bauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küchenzeile und ei-nem Badezimmer. Über das geräumige Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit optimaler Ausrichtung.
Die Küchenzeile ist im Kaufpreis inklusive und stellt daher eine Werterhöhung da.
Das Objekt ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend, mit einem hellen, zeitlosen Dekor versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Ein Fahrradkel-ler sowie ein Wäschetrockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Es ist eine Garage dem Objekt zugehörig, diese wird separat in Höhe von € 10.000, – veranschlagt.
Die Wohneinheit wurde ausschließlich als Kapitalanlage ge-nutzt und ist seit 10 Jahren an denselben Mieter vermietet.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch anspre-chend und vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Das Mehrfamilienhaus wird zu einem großen Teil von Eigen-tümern bewohnt und von einer adäquaten Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut.
Aus Gründen der Privatsphäre dem Mieter gegenüber, wur-den keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht.
Ausstattung
– EG-Wohnung
– Balkon
– Personenaufzug
– Garage
– Heizanlage (2024) Fernwärme
Lagebeschreibung
Schwetzingen: Das Objekt liegt in optimaler Verkehrsanbindung in angenehmer Wohnlage in Zentrumsnähe von Schwetzingen.
Sonstiges
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekt: 5187
Adresse: 68723 Schwetzingen
Baujahr: 1984
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 35,00 m²
Verfügbar ab: Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 4
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Anzahl Badezimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Einbauküche vorhanden: Ja
Ausstattung Bad: Dusche
Personenaufzug vorhanden: Ja
Keller: Ja
Stellplatztyp: Garage
Garagenanzahl: 1
Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung.
Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:
Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr. 50, 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.
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