625.000€ | 346 m² | 3,5 Zimmer
Reihenendhaus mit drei Stellplätzen in Oftersheim & Grundstücksanteil in Schwetzingen
Würden Sie nicht auch gerne Ihr perfektes Reihenendhaus in perfekter Lage endlich Ihr Eigen nennen zu dürfen? Wir können behilflich sein.
Das folgend beschriebene Objekt bietet Extravaganz und viele Extras. Geeignet zum sofortigen Einzug und genügend Flexibilität zur optimalen Anpassung der eigenen Wünsche.
Eine Besonderheit liegt unter anderem darin, dass sich das Objektgrundstück in Oftersheim befindet, jedoch ein kleiner Grundstücksanteil davon Schwetzingen zugehörig ist.
Die rund 141 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmern bis möglichen 5,5 Zimmern auf mehreren Ebe-nen. Im Erdgeschoss liegt der repräsentative Wohn – und Essbereich mit offener Küche. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ein architektonisches Statement und fügt sich perfekt in das luxuriöse Raumkon-zept ein. Die geräumige und gut strukturierte Speisekam-mer ist ein weiterer Pluspunkt. Anbindend an das Wohnzim-mer wird eine weitere Besonderheit in Form des beheizten und sehr gemütlichen Wintergartens geboten.
Das Gäste-WC sowie die Fernwärmestation vervollständigen das Erdgeschoss.
Hochwertiger Parkettboden, feine Materialien und eine de-zente Farbgebung verleihen dem Objekt die passende Ele-ganz.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzim-mer. Hier wurden zwei Zimmer zu einem Raum vereint, welches die Möglichkeit bietet, je nach Bedarf mit kleinem Aufwand zwei Zimmer daraus zu gestallten. Anbindend an das Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer mit Zugang zu dem ersten Badezimmer, welches mit besonderem Wandmaterial und modernem Dekor versehen wurde. Ein zusätzliches zweites Badezimmer wurde aus dem eigentlichen Schlafzimmer gestaltet, welches ebenfalls eine hochwertige, moderne Ausstattung erhielt. Auch dieser Raum kann in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden und daraus ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio mit Badezimmermöglichkeit. Dieses eignet sich ideal für ein älteres Kind als Schlafzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Der Außenbereich rundet das besondere Objekt ab.
Es ist ein großzügiger Garten, welcher mit Kunstrasen aus-gelegt wurde, sowie zwei mögliche Terrassen vorhanden. der stilvoll angelegte Garten lädt zum Relaxen ein. Das Gartenhäuschen bietet eine Menge Nutzfläche für die entsprechenden Gartenutensilien.
Es werden insgesamt drei Außenstellplätze zu dem Objekt angeboten, welche separat im Konvolut mit €20.000,- veranschlagt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
– Hauptgrundstück Oftersheim mit Anbindungsgartengrundstück Schwetzingen
– 3,5 bis 5,5 Zimmer möglich
– Küche mit Küchenmobiliar
– Speisekammer
– Glastüren (beschichtet)
– 2x Hauptbadezimmer mit Verbindungsluke
– Wandstreichfries (1x Hauptbadezimmer)
– weiteres Badezimmer im Studio möglich
– Dachstudio
– Ankleide
– Gäste WC (vergoldeter Wandfries)
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Wintergarten (beheizt)
– 2x Terrasse
– Garten (Kunstrasen)
– Gartenhaus
– Fernwärme
– 3x KFZ-Stellplatz
Lagebeschreibung
Dieses besondere und extravagante Reihenendhaus befindet sich im gewachsenen Neubau-Wohngebiet Oftersheim ,,Nordwest„
Sonstiges
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekt: 5195
Adresse: 68723 Oftersheim
Baujahr: 2006
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 346 m²
Verfügbar ab: Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Einbauküche vorhanden: Ja
Ausstattung Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Gäste-WC vorhanden: Ja
Anzahl separater WCs: 1
Keller: Nein
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Terrasse vorhanden: Ja
Schlafzimmer: 2
Wintergarten vorhanden: Ja
Vermietet: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Kaufpreis: 625.000,00 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:
Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr. 50, 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
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