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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 vereint den besonderen Charakter eines gewachsenen Alt-baus mit zeitgemäßen Modernisierungen und einem behag-lichen Wohnambiente. Das im Jahr 2005 sanierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Parkettböden und einen großzügigen Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Der zuletzt im Jahr 2025 modernisierte Elektrik-Überspann-schutz unterstreicht die kontinuierliche Pflege und Weiter-entwicklung der Immobilie.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der individuelle Charme des Gebäudes spürbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein separates Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer in den geräumigen Wintergarten führt. Dieser bietet einen wunderbaren Platz, um den Blick ins Grüne zu genießen und den Wohnraum zu jeder Jahreszeit auf besondere Weise zu erleben. Die voll ausgestattete Küche ergänzt das Raumangebot und schafft ideale Voraus-setzungen für den Alltag.

Praktische Ergänzungen wie ein Keller, ein kleines Kämmerchen, das sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Über die originale Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeits-zimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, das WC ist separat. Die gelungene Kombination aus klassischen Bauelementen und wohnlichen Materialien verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen dabei den gepflegten und stilvollen Cha-rakter der Innenräume.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Der nett ange-legte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Terrasse und Vorgarten ergänzen das attraktive Gesamtbild und bieten verschiedene Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Eine Einfahrt mit Parkmöglichkeit direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Eine Wohnlage, die überzeugt

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Oststadt von Schwetzingen, einer der besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Das angenehme Wohnumfeld und der gewachsene Charakter des Viertels machen diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen schätzen.

Fazit: Eine charaktervolle Doppelhaushälfte mit Wintergar-ten, schönem Garten, Terrasse und eigenem Stellplatzangebot – ideal für Mieter, die ein Zuhause mit individuellem Charme, wohnlicher Atmosphäre und attraktiver Lage suchen.

Ausstattung: Highlights – Ausstattung der Immobilie
– Charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930
– Sanierung im Jahr 2005
– Modernisierung des Elektrik-Überspannschutz im Jahr 2025
– Hochwertige Parkettböden
– Großzügiger Wintergarten
– Voll ausgestattete Küche
– Separates Esszimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
– Schlafzimmer und separates Büro bzw. Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Separates-WC
– Originale Holztreppe mit Altbaucharme
– Keller und separates Kämmerchen, ideal als Garderobe
– Terrasse und nett angelegter Garten
– Zusätzlicher Vorgarten
– Einfahrt mit Parkmöglichkeit direkt am Haus
– Begehrte Wohnlage in der Schwetzinger Oststadt

Lagebeschreibung: Eine Wohnlage, die überzeugt!

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Oststadt von Schwetzingen, einer der besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Das angenehme Wohnumfeld und der gewachsene Charakter des Viertels machen diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen schätzen.

Sonstiges
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.