Reihenendhaus mit Konzept
VERMIETET 1950€ | 161 m² | 6 Zimmer | Reihenendhaus mit Konzept Dieses Reihenendhaus bietet eine exklusive Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Wiesloch. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- / Essbereich mit offener Gestaltung zur voll aus-gestatteten Küche, ideal für geselliges Kochen. An den Wohnbereich bindet der ausgiebig gestaltete Terrassenbereich an, welcher von dem geschmackvoll angelegen Garten umrahmt wird. Auf dieser Ebene wird des Weiteren ein Arbeits- / Gästezimmer, die praktische Garderobennische im Eingangsbereich für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen sowie das TL-Duschbadezimmer zur Verfügung gestellt. Über den funktionell geschnittenen Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten gut zu erreichen. Im Obergeschoss werden drei gut geschnittene Schlafzimmer mit modernem Wohnkonzept geboten. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht wurde mit Badewanne, Dusche sowie in hellem Design ausgestattet. Eines von vielen Highlights befindet sich im Untergeschoss, hier wird zusätzlicher, über-dimensionaler Wohnraum mit weitläufig geschnittenem Lichthof geboten. Der Wohnraum kann flexibel als Gäste- / Arbeitsbereich genutzt werden. Neben dem Technikraum wird im Untergeschoss noch ein großräumiger Kellerraum zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den Carportsowie den zusätzlichen KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus. Die Kaution beträgt 2 MM (3.900 €).Die Kosten für Strom etc. haben die Mieter, direkt mit den Versorgern abzurechnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung:Dieses Reihenendhaus besticht durch seine hoch-wertige Ausstattung und moderne Technik:– Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine edle Optik und angenehmen Wohnkomfort.– Sanitäranlagen: Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort.-Fenster: teilweise bodentiefe Fenster mit elektr. bedienbaren Rollläden, welche viel Licht generieren.– Heizung: Fußbodenheizung installiert, die individuell temperiert werden kann sowie zusätzliche Heizkörper im Badbereich.– Küche: Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.– Stellplätze: Carport, KFZ-Außenstellplatz Lagebeschreibung:Das Reihenendhaus befindetsich in hervorragende Lagevon Wiesloch. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ausgenommen sind Flächenberechnungen und Grundrisspläne, diese wurden extern erstellt und unterliegen derer Garantie. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mietpreis (Kalt):Kaution:Nebenkosten:Stellplatzmiete:Wohnfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:TerrasseStellplatzKüche 1950€3900€150€150€161qm652FußbodenFernwärme2013✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich
Charmantes Zweifamilienhaus in Schlossnähe
890.000€ | 230 m² | 8 Zimmer | Charmantes Zweifamilienhaus in Schlossnähe Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Zweifamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Schwetzingen befindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei groß- zügige, lichtdurchflutete Wohnungen, die sowohl für Familien, Paare als auch für Kapitalanleger ideal geeignet sind. Beide Wohneinheiten sind fast Schnittgleich. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Sie empfängt Sie mit einem gut strukturierten Flur, der über den Küchenbereich in das geräumige Wohnzimmer führt. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer mit großzügigem Balkon sowie zwei TL- Badezimmer werden hier geboten. Es ist zu erwähnen, dass die Eigentümerin noch in der Wohnung wohnt und auch wohnen bleiben würde. Der Mietzins würde mit dem Kauf- preis festgesetzt und verrechnet.Über den nostalgischen Treppenhausaufgang, welcher dem Objekt einen besonderen Charme verleiht, gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss, diese erstreckt sich über ca. 113 m² und besticht durch ihren zum größten Teil freigelegten Echtholz Dielenboden. Die großzügige Raumaufteilung ist fast identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Das Highlight hier ist der Kaminofen, welcher eine absolut wohnliche Gemütlichkeit vermittelt. Auch hier lädt der Balkon, mit Blick in den idyllischen Garten, zum Entspannen ein. Diese Wohneinheit steht bereits leer und kann sofort genutzt werden.Der Garten des Hauses ist ein wahres Paradies, er bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die liebevoll angelegte Grünfläche ist von blühenden Sträuchern und bunten Blumen umgeben und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein kleiner Teich mit Sitzgelegenheiten schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Das kleine Gartenhaus, der gemauerte Schuppen, welcher als Werkstatt genutzt werden kann, runden das Zweifamilienhaus direkt am Schwetzinger Schlossgarten ab.Es ist noch ein sehr geräumiges Kellergeschoß, ein Carport mit weiterem KFZ-Außenstellplatz dem Haus zugehörig.Die Modalitäten kurz zusammengefasst; Die Eigentümer verkaufen das gesamte Objekt würden allerdings die EG- Wohnung weiterhin selbst nutzen. Der Mietzins wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Zu diesem Haus gibt es zwei Grundbücher, da beide Wohneinheiten bereits geteilt sind. Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Sie. Ausstattung:– Lage– Haus ist freistehend– Heizung; Fernwärme– Dämmung: Dach/Fassade– Dachausbau evtl. möglich– Sanierung teilw.– Küche ausgestattet im EG– 2x Kammer– 4x TL – Badezimmer– Echtholzboden– Kaminofen– teilweiße Putz erneuert (2024)– Bodentiefe Fenster zum Garten– Balkone neu– Heizungsanlage (Fernwärme)– Kellerbereich– Garten– Gartenhäuschen– Schuppen– Carport mit Außenstellplatz Lagebeschreibung:Dieses wunderschön freistehende zwei Familienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwetzingen in direkter Nähe des Schwetzinger Schlossgartens. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:GartenBalkonEinbaukücheKeller 890.000€230qm646qm864ZentralheizungFernwärme1965✓✓✓✓ E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt)
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Modernisierungs-Potential in guter Lage
380.000€ | 155m² | 5,5 Zimmer Ein- bis Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Modernisierungs-Potential in guter Lage Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Plankstadt. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1965 und umfasst ca. 135 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt zwei separate Wohneinheiten, es könnte aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Die ersten Sanierungsarbeiten fanden 1999 mit dem Dachgeschoßausbau statt. Hier wurde die Etage komplett neu konzipiert. Die EG-Wohnung wurde neueren Datums modernisiert (2005) und ebenfalls neu gestaltet. Das 1.OG. müsste komplett modernisiert oder saniert werden. Das Haus mit seinen hohen Decken überzeugt durch seinen Charme und dem besonderen Flair.Insgesamt werden hier fünfeinhalb Zimmer, zwei Küchen, eine Kochnische und drei Badezimmer zur Verfügung gestellt.Außer einer großzügigen Einfahrt welche unter Umständen als KFZ-Stellplatz genutzt werden könnte und dem Innenhofbereich finden wir unter Anderem in dem angebauten Schuppen, eine weitere Besonderheit.Im Allgemeinen besticht das Reihenhaus durch seinen Stil und seine Bauweise. Ausstattung:Sanierungsarbeiten 1999 Dachgeschoßausbau:– Dach- / Bodendämmung– Badezimmer– Fenster– Strom– Heizkörper– Dachterrasse Sanierungsarbeiten 2005 Erdgeschoß:– Strom (über Computerschaltung)– Badezimmer (Fußbodenheizung)– Raumgestaltung– Rollladen elektr. Ausstattung:– 1 – 3 Wohneinheiten möglich– Hohe Decken– Terrasse– Balkon– Markise– Einfahrt, KFZ-Stellplatz möglich– Hof / Schuppen Lagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage Plankstadt Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Balkon:Keller: 380.000€155qm110qm5,543ZentralheizungGas1965✓✓ E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c
Reihenendhaus mit Anbau in Schwetzingen
VERKAUFT 695.000€ | 435 m² | 11,5 Zimmer Reihenendhaus mit Anbau in Schwetzingen Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im Zentrum von Schwetzingen. Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1949 und umfasst ca. 270 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt zwei separate Wohneinheiten, es könnte aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Die ersten Sanierungsarbeiten fanden 1989 und dann im Jahr 2011 statt. Hier wurde das Haus komplett entkernt und saniert. Danach wurde das Objekt immer wieder ergänzend modernisiert. Es überzeugt durch seinen Charme und dem besonderen Flair.Die EG-Wohnung umfasst dreieinhalb Zimmer, eine offene Küche ein Kamin und ein TL-Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche bleibt dem Objekt erhalten. Die Wohneinheit zeichnet sich durch die Besonderheit aus, dass hier ein Anbau anschließt welcher die Wohnung zusätzlich mit zwei Räumen, eine Küche und ein Duschbadezimmer erweitert. Der Anbau kann jeder Zeit geschlossen und als separate Wohnung genutzt werden.Das 1.OG wurde ebenfalls 2011 saniert und neu ausgestattet. Es sind vier Zimmer, eine Küche mit Küchenmobiliar, ein großzügiges TL-Badezimmer mit Eckbadewanne so wie ein weiteres WC vorhanden. Das Besondere ist hier der Kamin, welcher ebenfalls in Betrieb genommen werden kann. Der Dachboden könnte unter bestimmten Voraussetzungen ausgebaut werden. Beide Etagen wurden mit hochwertigem Laminat, im EG in Fliesenoptik ausgelegt. Die Badezimmer wurden alle samt in modernem Dekor gehalten.Außer einer großzügigen Einfahrt und dem Innenhofbereich wird ein sehr großzügiger Gartenbereich geboten an den ein weiteres Highlight anschließt. Das Nebengebäude, bestehend aus einem ebenfalls sanierten Bungalow, welcher zusätzlich zwei Zimmer, ein TL-Badezimmer so wie einen Küchenbereich bietet. Der hier dazugehörige Gartenanteil ist separat gehalten zum Haupthaus und bietet Privatsphäre.Das Haus ist unterkellert und die Hauseinfahrt eignet sich unter Umständen für KFZ-Fahrzeuge als Stellplatz. Im Allgemeinen besticht das Objekt durch seinen Stil, seine Bauweise ebenso wie seine flexible Nutzung. Ausstattung:Sanierungsarbeiten 2011– Küche– Badezimmer– Fenster teilweise (1990)– Strom– Heizkörper– Bodenbeläge– Heizungsanlage (2005)– Leitungen Ausstattung:– 1-3 Wohneinheiten möglich– Hohe Decken– 2 x Kamin– Vorratsraum– Einfahrt, KFZ-Stellplatz möglich– Hof / Anbau– Bungalow– Garten– Deckenstrahler Lagebeschreibung:Das Haus befindet sich in guter Wohnlage und im Zentrum von Schwetzingen. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Renovierung:Keller: 695.000€270qm435qm11,564GasheizungGas19942011✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden
Architekten-Villa im sonnigen Salerno
620.000€ | 3300 m² | 7 Zimmer Architekten-Villa im sonnigen Salerno Durch das aus Aluminium befindende, elektr. Eingangstor gelangt man auf die großzügige Zufahrt zu dem spektakulären und sehr privaten Anwesen mit einer beeindruckenden Außenanlage und einem sensationellen Blick über das Land und nahegelegener Örtlichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.300 m². Die Gartenlandschaft wurde im Jahre 2000 neu konzipiert und angelegt mit Palmen, Zitronenbäumchen und einem ergiebigen Bio-Gewächshaus. Drei überdimensionale Terrassen, welche das Gebäude einzäunen, mit dem besonderen Ausblick zu den nahen Gebirgslandschaften laden sowohl zum Feiern als auch zum Relaxen ein. Der großzügige Salzwasserswimmingpool mit Beleuchtung wird über eine separate Poolstation versorgt. Hier befinden sich ebenfalls angrenzende Gartenhäuschen für die Unterbringung der Gartengerätschaften des Poolreinigungsroboters sowie des Rasenroboters. Ein voll ausgestattetes Außen-WC ist ebenfalls vorhanden.Über die optisch sehr schönen Granitstufen und die neue Eingangstüre mit Sicherheitssystem gelangt man in die hier angebotene freistehende Villa-Maglio, welche 1994 von einem Architekten geplant und erbaut wurde.Das Haus mit seinen sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer inkl. der Räumlichkeiten im Souterrain, drei TL-Badezimmer mit zusätzlichen Lüftungsanlagen einer mit hochwertigen Elektrogeräten voll ausgestatteten offenen Küche, welche dem Objekt erhalten bleibt und dem Wohn-/Esszimmer, ein geräumiger Kellerbereich, befindet sich in einem Top sanierten Zustand. Die Energieeffizienz wird hier in jeder Hinsicht großgeschrieben.Auch die gesamte, moderngehaltene Ausstattung lässt nicht zu wünschen übrig. Von den großen, bodentiefen Fenstern, die sich zu den beschriebenen Terrassen mit Blick auf den riesigen Ziergarten öffnen, hat man einen atemberaubenden Ausblick. Die Böden sowie der Treppenaufgang in der Villa sind mit hochwertigem Marmor ausgelegt. Die Badezimmer saniert und in hellem zeitlosem Dekor ausgestattet. Das Anwesen ist mit einer hochwertigen Sicherheitsanlage ausgestattet und mit Kamera überwacht.Die Rundumsanierung des gesamten Objekts fand im Jahr 2000 statt und wurde hier immer wieder mit zeitgemäßen Erneuerungen und Highlights ergänzt.Die Doppelgarage, mit elektr. betriebenen Tor, ist ebenfalls eines dieses Highlight. Diese bietet für vier KFZ-Stellplätze Platz und rundet das ganz besondere Objekt ab.Das angrenzende Baugrundstück mit ca.2450 m² kann zu einem Preis von € 50.000, – zusätzlich erworben werden.Ausstattung:– Bäder mit Fenster und zusätzlicher Lüftungsanlage– Küchenmobiliar inklusive der Elektrogeräte– Speisekammer– Mobiliar inkl. wenn gewünscht– Balkone 3x (Eckbalkon über drei Fronten)– Terrassen 3x– Pool mit Beleuchtung (Salzwasser)– Solar für Strom (13 KW-Speicher- 4KW/Stunde)– Deckenspotts Innenbeleuchtung + Außenbeleuchtung– Energiesparlampen– Treppe (Marmor mit Edelstahlgeländer)– Garten– Klimaanlage im ganzen Haus– Rollläden elektr.– Kameraanlage Außenanlage:– Doppelgarage mit vier KFZ-Stellplätzen (7,50m x 12m) und elektr. Rolltor– Solar für Außenbeleuchtung– Außen-WC, Abstellraum für Geräte– Raum für die Pooltechnik– Salzwasseranlage für den Pool– Brunnen (ca. 70 Meter tief)– Automatische Sprinkleranlage für die Rasenflächen und das Gewächshaus– Rasenroboter inkl. Zubehör– Gewächshaus– Energiesparlampen-Selbstaufladung bestimmter Lampen im Außenbereich Sanierungen:– Heizung (2000)– Fenster doppelt Verglasung (2005)– Dach: Dämmung (20 cm Glaswolle + Presspanplatten (2005)– Garten neu konzipiert und angelegt (2005)– Stromleitungen (2005)– Wasserleitungen (2005)– Sicherheitstüre im Eingangsbereich (2005)– Böden im EG (2005)– Türen– Balkone Edelstahlgeländer + Verglasung– Putz Erneuerung (2005) Lagebeschreibung:Die freistehende Villa befindet sich in sonniger Lage von Campagna in der Provinz von SalernoDie Amalfi Küste oder auch Costa d`Amalfi genannt liegt an der Westküste Italiens am Golf von Salerno und ist in nur ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Badezimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Balkon:Keller:Pool: 620.000€270qm3300qm73ZentralheizungGas1994✓✓✓ E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie
Blick in den Schlossgarten
VERKAUFT 639.000€ | 143 m² | 6 | Blick in den Schlossgarten Das Reihenhaus welches 2001 entstand, wurde im Jahr 2020 kernsaniert die letzte Erneuerung fand mit dem Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023 statt.Mit circa 143 m² Wohnfläche wird Ihnen Platz auf drei Ebenen geboten. Im Allgemeinen ist die Raumaufteilung sehr vorteilhaft.Es ist eine voll ausgestattete Küche, welche dem Objekt erhalten bleibt, vorhanden. An den separaten Essbereich anbindend, folgt das Wohnzimmer, von dem man auf die übergroße Terrasse und den nett angelegten Garten gelangt. Das besondere hier ist der direkte Zugang zu der sehr geräumigen Garage, welche noch zusätzlich einen offenen Dachboden als Stauraum bietet. Das ebenfalls neu gestaltete Gäste- WC und die Diele runden das Erdgeschoss ab.Im 1.OG befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/ Kinderzimmer. Das TL-Badezimmer, welches saniert und in modernem Dekor neu ausgestattet ist, wird mit Wanne und bodentiefer Dusche angeboten.Ein Highlight dieses Objekts ist das großzügig geschnittene Dachstudio mit einem weiteren Kinderzimmer, sowie dem zusätzlich neu konzipierten, innenliegenden Badezimmer.Durch die übergroßen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten im Allgemeinen sehr hell und sonnig. Die Böden wurden durchgängig mit einem hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Im UG befindet sich neben dem Technikraum mit neu ausgetauschter Heizung noch ein Kellerraum. Ausstattung:– Küche ausgestattet (2020)– Heizungsanlage (2023)– 2x Badezimmer (2020)– Gäste WC (2020)– Putz erneuert (2020)– Bodentiefe Fenster zum Garten– Garten und Terrasse (2020)– Dachstudio (großräumig)– Kellerbereich– Garage mit Garagennutzraum (Zwischendecke)– Wasserentkalkungsanlage– Kaminanschluss möglich– Rollläden elektr.– Kabelanschluss– Markise Lagebeschreibung:Dieses wunderschön sanierte Reihenhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwetzingen mit Blick in den Schwetzinger Schlossgarten. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Balkon:Einbauküche:Keller: 639.000€134qm143qm65ZentralheizungGas2001✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und
Rentables Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
VERKAUFT 875.000€ | 653 m² | 12 | Rentables Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 653m² großen Grundstück in Schwetzingen – Hirschacker errichtet. Es umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils zwei schnittgleichen4-Zimmerwohnungen mit Balkon, einer 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und einer 2-Zimmer Souterrainwohnung mit Terrasse und Garten.Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume. Die Böden sind mit modernen Laminatböden ausgelegt. Die Böden im Untergeschoß wurden mit Fließen versehen.Mit Ausnahme des Badezimmers im Souterrain, wurden alle Tageslichtbäder saniert und in modernem Dekort ausgestattet. Über den großzügigen und gut strukturierten Dielenbereiche gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon. bzw. der Terrasse.Alle Küchen sind mit Küchenmobiliar und den entsprechenden Elektrogeräten versehen und den Mietern zugehörig. Eine geräumige Vorratskammer bietet jeder Wohneinheit zusätzlich viel Stauraum. Zu jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum zur Verfügung gestellt.Das Dach wurde überholt und mit neuen Dachfenstern versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls getauscht und die Zuleitungen überholt.Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmieten belaufen sich im Jahr auf ca. EUR 39.000, -.Drei Garagen und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden. Die Garagen werden zusätzlich mit EUR 10.000, – und der Stellplatz mit EUR 5.000, – veranschlagt. Ausstattung:– Dach: Dachdämmung vorhanden, Dach überholt, neue Dachfenster, Balkon vorhanden– Heizung 1995– Fenster 2002 (Doppelverglasung)– Badezimmer erneuert (Ausstattung + Leitungen) im EG + 1.OG + DG– Laminatböden erneuert– Stromleitungen (Schalter, Steckdosen) teilweise– Küchen komplett vom den Mietern ausgestattet– Abstellkammer/Speisekammer– Garagen 3x– Außenstellplatz 1x– Garten Lagebeschreibung:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwetzingen im Ortsteil Hirschacker. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Daten und Unterlagen, dürfen nicht ohne unser Einverständnis an Dritte weitergeleitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Balkon:Einbauküche:Keller: 875.000€340qm653qm12ZentralheizungGas1974✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in
Rentables Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
VERKAUFT 1.350.000€ | 800 m² | 13 | Rentables Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 800m² großen Grundstück in Heidelberg- Kirchheim errichtet. Es umfasst sieben Wohneinheiten mit jeweils 3x schnittgleiche 1- Zimmerwohnungen, einer 2- Zimmerwohnung, 2×3- Zimmerwohnungen und eine 2-Zim-merwohnung ebenfalls mit Terrasse und ca. 80 m² Wohnfläche im Souterrain. Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume sowie Tageslichtbäder. Von den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen besteht Zugang zu den großen Balkonen bzw. Terrassen, die jeweils mit entsprechender Beschattung versehen wurden. Die Böden sind mit modernen Laminatböden aus-gelegt. Die vorhandenen Parkettböden wurden neu aufpoliert. Die TL- Badezimmer sind alle saniert und in einem hellen, zeitgemäßen Dekor ausgestattet. Zudem wurden alle Küchen von dem Eigentümer mit Küchenmobiliar und den entsprechenden Elektrogeräten versehen. Zu jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum zur Verfügung gestellt. Die Sanierungen fanden hauptsächlich in den Jahren 2019 und 2020 statt. Das Dach wurde mit einem Neuen Ziegeldach versehen und die Heizungsanlage wurde ebenfalls ausgetauscht. Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmieten belaufen sich im Jahr auf EUR 66.600,-Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Die Garage wird zusätzlich mit EUR 15.000,- und der Stellplatz mit EUR 10.000, – veranschlagt. Ausstattung:– Dach: Doppeldach (Schieferdach + neues Ziegeldach)– Heizung erneuert 2011– Fenster 2019 (Doppelverglasung)– Abwasser Erneuerung– Alle Badezimmer erneuert (Ausstattung + Leitungen)– Laminatböden Erneuert– Parkettböden poliert– Rollläden elektrisch– Stromleitungen (Schalter, Steckdosen)– Küchen komplett vom Eigentümer ausgestattet Lagebeschreibung:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Heidelberg-Kirchheim. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Balkon:Keller: 1.350.000€542qm800qm13ZentralheizungGas1976✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der
Saniertes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich
VERKAUFT 550.000€ | 125 m² | 6 Zimmer | Saniertes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde 1955 aufgestockt und 1968 mit einem Hausanbau erweitert. Im Jahr 2012 wurde an dem Objekt eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 60 m² Wohnfläche eine offene, ausgestattete Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer, hier ist das Highlight einer von zwei Pelletöfen, welche übernommen werden können. Das TG-Duschbadezimmer, dieses könnte durch den angrenzenden Anbau erweitert werden. Das Badezimmer ist mit einer Bodenebenen Dusche ausgestattet und in hellem, modernem Dekor gehalten. Ein Schlafzimmer / Büro das im Moment als Trainingsraum genutzt wird, bietet zusätzlich viel Raum. Über die großzügige Diele, welche mit Granitboden ausgelegt ist gelangt man so wohl nach unten in den Kellerbereich als auch in das 1.OG. Der Treppenaufgang wurde mit neuen Stufen ausgestattet und das Geländer aufgearbeitet so dass sein Stil des ursprünglichen Baujahres erhalten bleibt.In der zweiten Etage werden drei Schlafzimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche, welche ebenfalls dem Objekt erhalten bleibt, so wie ein Wohnzimmer mit Essbereich geboten. Hier ist ein sehr geräumiges TL-Badezimmer mit viel Komfort zu nutzen. Das Highlight ist neben dem zweiten Pelletofen der neu ausgestattete Wintergarten. Dieser ist beheizt und mit diversen Extras ausgestattet. Der Bodenbelag wurde mit Vinyl versehen. In den restlichen Wohn- und Schlafräumen ist der Bodenbelag mit Laminat ausgelegt. In dem Dachboden ist die Heiztechnik, eine Gas-Brennwertheizung so wie die Warmwasseraufbereitung durch Solar, untergebracht.Außer einer großzügigen Einfahrt und dem Innenhofbereich wird ein attraktiver Gartenbereich geboten an den ein weiteres Highlight anschließt. Das Nebengebäude, dieses bestehend aus einem ebenfalls sanierten Anbau, welcher zusätzlich zwei Räume, eine Werkstatt so wie einen Wellnessbereich bietet. Der Wellnessbereich ist jedoch nur vorbereitet und muss noch komplettiert werden.Außer der Einfahrt und dem Innenhof ist ein dazugehörige Gartenanteil vorhanden, dieser wird über einen Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage versorgt. Die gemütliche neu angelegte Terrasse so wie die gemauerte Grillstation vollenden das Objekt. Ausstattung:– Küchenausstattung– Eingangstüre– Fliegengitter– Klimaanlage (1.OG) 2018 auch als Heizung möglich– Pelletofen 2 x (können übernommen werden)– Rollläden elektr.– Netzwerk– Deckenstrahler– Wintergarten:Lichtleiste elektr., Entlüftung elektr., Surroundsoundanlage– Heizkörper (Strom, Gasanschluss möglich) 2022– Wellnessbereich:Whirlpool, Sauna vorbereitet– Gartenbereich:Garten, Schuppen mit weiteren zwei Räumlichkeiten, 1x Werkstatt– Brunnen mit automatischer Bewässerung (Ein- und Ausschaltfunktion) Sanierungsarbeiten 2012 / 2013:– KernsanierungLeitungenElektrikBödenWändeDeckenEingangstüreHeizungsanlage (Gas-Brennwert und Solar) 2014Dachdämmung (Fußboden und Decke)Dachdeckung (Innenhofseite 2015/ Hausfrontseite 2009)Hausaußendämmung 2020 / Hofseite 2016Terrassenbereich Lagebeschreibung:Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Oberhausen-Rheinhausen. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Zimmer:Schlafzimmer:Befeuerungsart:Baujahr:Renovierung:Einbauküche:Keller: 550.000€6,54Solar,Pellets,Gas19002022✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses
Mehrfamilienhaus mit Fünf bis Sieben Wohneinheiten, Remise und Garten
VERKAUFT 1.700.000€ | 640 m² | 13 | Mehrfamilienhaus mit Fünf bis Sieben Wohneinheiten, Remise und Garten Das um ca. 1900 entstandene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Köpenick. Es umfasst im Moment jeweils zwei zusammengelegte Wohneinheiten sowohl im 1. OG als auch im 2. OG. Diese können jedoch jederzeit wieder separiert werden, hierfür wurde jede Wohneinheit mit eigenen Leitungen und Stromkreisen ausgestattet.Teilweise sind die Medien in den Wänden schon vorhanden. Zum Beispiel das 2010 neu gestaltete Badezimmer im 2.OG beinhaltet rückseitig alle Medien, somit kann das Schlafzimmer jederzeit wieder in eine Küche zurück verwandelt werden. Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkett und Dielen ausgelegt. Die Bäder sind in modernem Design gehalten.Im EG ist ebenfalls die Möglichkeit gegeben adäquaten Wohnraum zu schaffen. Hier werden die Wohneinheiten durch eine großzügige Einfahrt geteilt. Sowohl auf der linken Seite wären zwei Räume mit Flur und der Option die im Hofbereich angebaute Remise mit zu integrieren und hier Raum zu gestalten. Dieser Bereich wird im Moment nur als Nutzfläche generiert. Die Wohneinheit rechts umfasst ein Zimmer mehr und sowohl Küche als auch Badezimmer sind hier schon anberaumt.Insgesamt können hierdurch 5 – 7 Wohnungen ausgewiesen werden. Ein zusätzlich großes Potential bietet das noch ausbaubare Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von 6,05 m und einer Grundfläche von 12,10 m x 16,05 m, welches eine zusätzliche Wohnraumgewinnung darstellt.Das Haus ist unterkellert. Es gibt zwei Kellerbereiche, ein Bereich ist saniert im anderen Keller müsste dies noch fertiggestellt werden.Neben der geräumigen Einfahrt bietet das Objekt noch einen schönen, großzügigen Garten eine zur Objekterweiterung vorhandene Remise so wie einen weiteren Schuppen. Alle Voraussetzungen das Objekt im Erdgeschoss fertig-zustellen sind gegeben. Selbst die noch zu ergänzenden Fenster und Rollläden auf dieser Etage sind schon vorhanden, so wie die entsprechenden Anschlussmöglichkeiten bis in das Dachgeschoß wären bereit, es müsste nur noch fertiggestellt werden.(siehe Bereich Ausstattung).Ausstattung:• Alle Medien NEU – Elektro – Wasser – Abwasser – Heizung• 8-Zählerschrank vorhanden• 8-Leitungen Netzwerk vorhanden• Dachgeschoss 8. Leitung• Hausgang – Wände noch nicht abgekoffert – Rigips etc. somit können noch Leitungen eingezogen werden• Klingelanlage mit Tableau vorhanden• Fehlende neue Fenster + Rollläden + fehlende neue Heizkörper für den Einbau vorhanden• SAT-Anlage 16 Teilnehmer empfängt DVBT – EUTELSAT – ASTRA• Alle Wände wurden abgeschlagen und mit neuem Glattputz frisch aufgebaut• Heizungsrohe in den Wohnräumen komplett aus Kupfer, alle Rohre wurden mit speziellem Klarlack behan-delt• Baujahr Gas-Heizung 2005 / 2006 – Einbau 2009 / 2010• 200 Liter Brennwerttherme• 1. OG – Kinderzimmer + Ankleidezimmer elektrische Fußbodenheizung• 1. OG – Echtholzparket – Holzdielen• 2. OG – Neues Bad wasserführende Fußbodenheizung• 2. OG. – Parkett – amerikanischen Nussbaum• EG – Rollladenkästen ohne elektrischen Antrieb• Teilweise an den Innenwände Vorsatzschale mit Dämmung• Wohnung linke Seite – Ausbaupotential durch Remise etc. Lagebeschreibung:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Köpenick. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden.Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebungund Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei nota-riellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Einbauküche:Keller: 1.700.000€380qm640qm13ZentralheizungGas1900✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. 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