Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit vollvermietet in Schlossnähe
1.295.000€ | 365 m² | 10 Zimmer Die besondere Immobilie: Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit vollvermietet in Schlossnähe Dieses gut strukturierte Mehrfamilienhaus mit Gastronomie-einheit wurde 1975 auf einem ca. 365 m² großen Grund-stück zentral am Schwetzinger Schlossgarten mit optimaler Verkehrsanbindung errichtet. Es umfasst im Haupthaus 5 Wohneinheiten mit jeweils 2 x 1-Zimmerapartments im Dachgeschoss, eine 1-Zimmer-wohnung im zweiten Obergeschoss, eine 2-Zimmerwoh-nung im zweiten Obergeschoss sowie eine 3-Zimmerwoh-nung im ersten Obergeschoss jeweils mit Terrasse oder Bal-kon versehen. Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume sowie jeweils ein geräumiges Ba-dezimmer. Von den lichtdurchfluteten Wohn- und Essberei-chen besteht der Zugang zu den großen Balkonen bzw. Ter-rassen.Die Böden sind mit Laminatboden ausgelegt.Die Badezimmer sind in einem hellen, zeitgemäßen Dekor ausgestattet.Die Küchen sind mit Küchenmobiliar und den entsprechen-den Elektrogeräten versehen und wurden teilweise von den Mietern und teilweise von den Eigentümern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gastronomieeinheit mit ca.86 m². Alle Wohneinheiten sowie die Gastronomieräume sind vermietet. Das Haus ist unterkellert und bietet daher genügend Platz für die im Jahr 2020 ausgetauschte Gasheizung sowie für die Kellerabteile der Mieter. Im Anbau dieses Objekts, einem geräumigen Nebenge-bäude, befindet sich eine ebenfalls vermietete 3-Zimmer-wohnung mit Küche und einem TL-Badezimmer. Die Wohn-fläche beträgt hier ca. 80 m².Die letzte Investition fand 2020 mit der Erneuerung der Gasheizung statt.Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmiete beläuft sich im Jahr auf circa 33.000, — EUR. Mieterhöhungen fanden in den letzten Jahren nicht statt. Das Objekt liegt in optimaler Verkehrsanbindung, zentral am Schwetzinger Schlossgarten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichti-gungstermin, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung– Wohnfläche: ca. 305 m² Haupthaus– Wohnfläche: ca. 80 m² Nebengebäude– Gastronomiefläche: ca.86 m² + Nutzfläche– Gas-Zentral-Heizung (2020) LagebeschreibungSchwetzingen: Das Objekt liegt in optimaler Verkehrsanbindung, zentral am Schwetzinger Schlossgarten. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt:Adresse:Baujahr:Zimmer:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Kellerfläche:Verfügbar ab:Heizungsart:Etagenzahl:Zustand:Bodenbelag:Einbauküche vorhanden:Badezimmer:Keller:Balkon vorhanden:Anzahl Balkone:Vermietet:Befeuerung:Energieausweis:Energieausw.typ:Jahresnettomiete:Mieteinnahmen:Kaufpreis:Käuferprovision: 5185Schwetzingen197510ca. 385ca. 365ca. 44,27AbspracheZentralheizung4GepflegtLaminat, Fliesen✓Fenster, Dusche, Bade-wanne 6✓✓3✓Erdgas L✓Verbrauchsausweisca.31.000,00 €ca. 2.600,00 €1.295.000,00 €5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Geldwäschegesetz:Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges/Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO:Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie/ der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses: Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von
helle DGW mit geräumiger Terrasse Garage
VERKAUFT | 389.000€ | 94 m² | 3 Zimmer helle DGW mit Terrasse, Mobiliar und Garage in Schwetzingen-Schälzig Diese moderne und äußerst hochwertige Dachgeschosswohnung mit geräumiger Terrasse, befindet sich im 2.Obergeschoss eines 1992 erbauten Fünffamilien-Hauses in modernem Baustil.An den Eingangsbereich schließt das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu der gut geschnittenen Terrasse an. Die Küche wurde sowohl mit hochwertigem Küchenmobiliar als auch entsprechend hochwertigen Elektrogeräten perfekt geplant und voll ausgestattet. Zu den zwei Schlafzimmern und dem TL-Badezimmer gelangt man über den anbindenden gut strukturierten Flur. Das Objekt bietet eine großartige Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum.Der Anzahl an Fenster Elementen geschuldet, werden die Räume mit viel Licht durchflutet, so dass wir insgesamt eine helle und sehr angenehme Raumatmosphäre erhalten. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und in einem ansprechenden, und hochwertigen Design versehen.Außer dem Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer, der zusätzlich installiert wurde, ist im Keller ein weiterer Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Es sind Nutzflächen unter den Dachschrägen, welche noch mehr Stauraum bieten und individuell genutzt werden können.Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden über der Wohnung dieser ist über eine ausklappbare Treppe im Schlafzimmer zugängig. Er ist nicht nur durch eine Isolation der Dachinnenseite, sondern auch durch den Einbau eines festen Bodens aus Spanplatten neben der bereits vorhandenen Isolation nun dreifach isoliert. Was sich selbstverständlich auf die Heizkosten im Winter und die Hitze im Sommer positiv auswirkt. Die dadurch entstandene Nutzfläche oberhalb des Bades und des Wohnzimmers beträgt ca.40 m² und trägt damit zur Wertsteigerung bei.Die Böden der kompletten Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Deckenhöhe ist angenehm großzügig gehalten.Die Eigentümer haben über die Jahre hin die Wohnung immer wieder auf neusten und hochwertigen Stand durch gezielte Modernisierungen gebracht. Abgesehen von den Klimageräten für Wohn- /Schlafzimmer und der elektrischen Markise im Terrassenbereich gibt es noch einige Besonderheiten zu entdecken.Das hier angebotene Objekt wird voll möbliert zum Kauf angeboten. Der Mobiliarpreis ist auf Verhandlungsbasis gedacht.Das Objekt umfasst des Weiteren noch einen separaten Kellerraum und den schon erwähnten Waschmaschinenraum.Der Wohnung ebenfalls zugehörig ist eine Garage mit elektrischem Rolltor, welche als Nutzfläche aus dem Angebotspreis herausgerechnet wurde und daher zusätzlich mit € 15.000, – veranschlagt wird.Eine adäquate Hausverwaltung so wie ein professioneller Hausmeisterservice werden geboten, da die Hausgemeinschaft die Anzahl der Eigentümer, welche das Objekt bewohnen überwiegt, ist das gesamte Haus sehr gepflegt und in einem guten Zustand Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung:-Küche (Computer Maßfertigung) mit Fronten Ahorn massiv inkl. zwei Stühle + Arbeitsplatten und Tisch aus Granit-Wohnzimmer mit allen Möbeln bestehend aus einer Regalwand, Vitrine, Anrichte, Sekretär, Esstisch mit 6 Stühlen alles in Buche massiv (innen und außen) + Ledersitzgruppe bestehend aus zwei verstellbaren Sesseln und einem Sofa für drei Personen + Loewe Fernseher inkl. kompletter Soundanlage + Couchtisch aus schiefer mit zwei drehbaren Schieferplatten.-Schlafzimmer alle Möbel bestehend aus einem 6-türigem Kleiderschrank, 3 Kommoden + ein 2x2m Bett mit elektrisch verstellbarem Rost (ohne Matratzen) alles in Kirschholz massiv (außen) + Panasonic Fernseher + Holzkommode.-Büro mit Flötottomöbeln (12 Regalteile + Tisch) inkl. Sessel.-Bad mit allen Möbel bestehend aus einem Schrank mit Glastüre, Waschbeckenschrank, Hängeschrank, Spiegelhängeschrank mit Beleuchtung, Miele Waschmaschine + Miele Trockner + Holzkommode-Flur mit Schmuckschrank mit Innenlicht + Wandspiegel-Treppenhaus mit Spiegelschuhschrank-Keller mit Holzregal IKEA + mehreren Metallhängeschränken bzw. Metallchränke + Kühlschrank + Tiefkühltruhe-Garage Metallregel + Metallschrank + Metallhängeschrank + elektrisch betriebenes Garagenrolltor über Solarzellen-Terrasse zwei verstellbare Kunststoffstühle-Allgemeiner Abstellraum ein IKEA Eckregal aus HolzDazu kommen noch 9 LED Deckenlampen in allen Räumen inkl. Keller + Vorwerk Akkustaubsauger inkl. elektrischer Polsterbürste, elektrischem Saugwischer, elektrischem Handsauger.-Klimaanlage in WZ und SZ, die Satellitenschüssel und die elektrische betriebene Markise mit Wind- und Sonnenwächter. Lagebeschreibung:Diese gemütliche ETW befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Schwetzingen-Schälzig Sonstiges: Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis:Wohnfläche:Etage:Zimmer:Schlafzimmer:BadezimmerHeizungsart:Befeuerung:Baujahr:Garagenkaufpreis:MöbliertKellerModernisiertTerasseGarage 389.000€94qm3312ZentralheizungFernwärme199215.000€✓✓✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw Sonstiges Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt.
6-Familienhaus mit Garten und 5 Garagen
VERKAUFT 795.000€ | 442 m² | 13 Zimmer | 6-Familienhaus mit Garten und 5 Garagen Schwetzingen Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1971 auf einem ca. 442m² großen Grundstück in Schwetzingen-Kleines Feld errichtet. Es umfasst 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 x 1-Zimmerapartments im Untergeschoss, 2 x 2-Zimmerwohnungen im Erd-geschoss, 1 x 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss und 1 x 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss jeweils mit Terrasse oder Balkon versehen.Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume sowie Tages-lichtbäder. Von den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen besteht Zugang zu den großen Balkonen bzw. Terrassen.Die Böden sind zum einen mit hochwertigem Parkettboden und zum anderen mit einem modernen Laminatboden ausgelegt.Die vorhandenen Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Die TL-Badezimmer sind bis auf ein 1-Zimmerapartment im Untergeschoss alle saniert und in einem hellen, zeitgemäßen Dekor aus-gestattet. Dieses Apartment ist die einzige Wohneinheit, welche aus privaten Zwecken der Eigentümer, nicht vermietet wurde und noch Modernisierungswünsche offenlässt.Die Küchen mit Küchenmobiliar und den entsprechenden Elektrogeräten wurden von den Mietern ausgestattet.Zu jeder Wohnung wird ein eigener Kellerbereich bzw. für die Dachgeschosswohnung ein zusätzlicher Dachboden zur Verfügung gestellt.Das Objekt wurde über die Jahre hin immer auf aktuellen Stand gebracht und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2024 statt.Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmiete beläuft sich im Jahr auf circa 39.552, — EUR.Es ist eine großzügig geschnittene Doppelgarage vorhanden, zusätzlich werden vier ausgelagerte Garagen, welche sich nicht auf dem gleichen Grundstück befinden mit angeboten. Die vier separaten Garagen werden zusätzlich mit jeweils 7.500, — EUR veranschlagt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung:Sanierung – Modernisierung 2004-2024:Böden mit Laminat und neuen Fliesen ausgelegtDas vorhandene Parkett wurde in 3 Wohneinheiten abgeschliffen und neu versiegeltBalkontüre und teilweise Fenster DG erneuertBadsanierung teilweise 2014:Badsanierung EG linksDachflächenfenster mit Sonnenrollos erneuertFenster in Kunststofffenster getauscht (2009-2021) 2019:Außenfassade neu gestrichenSteigleitungen (Kaltwasser und Warmwasser) von Keller bis einschließlich Decke 1. OG erneuert 2023:Sanierung Giebelseite Kellerbereich:Neues Regenfallrohr und Dämmung des Kellergeschosses von Wohnung Nr. 1 – UGWohnungseingangstüren teilweise Lagebeschreibung:Schwetzingen Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Schwetzingen-Kleines Feld, nähe Schlossgarten. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis:Garagenkaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Badezimmer:Garagen:Balkone:Etagen:Modernisierung:Heizungsart:Garagen:Baujahr:TerasseVermietetBalkonEinbaukücheKeller 795.000€7500€341qm442qm1365342024ZentralheizungGas1971✓✓✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und
Reihenendhaus mit Konzept
VERMIETET 1950€ | 161 m² | 6 Zimmer | Reihenendhaus mit Konzept Dieses Reihenendhaus bietet eine exklusive Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Wiesloch. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- / Essbereich mit offener Gestaltung zur voll aus-gestatteten Küche, ideal für geselliges Kochen. An den Wohnbereich bindet der ausgiebig gestaltete Terrassenbereich an, welcher von dem geschmackvoll angelegen Garten umrahmt wird. Auf dieser Ebene wird des Weiteren ein Arbeits- / Gästezimmer, die praktische Garderobennische im Eingangsbereich für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen sowie das TL-Duschbadezimmer zur Verfügung gestellt. Über den funktionell geschnittenen Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten gut zu erreichen. Im Obergeschoss werden drei gut geschnittene Schlafzimmer mit modernem Wohnkonzept geboten. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht wurde mit Badewanne, Dusche sowie in hellem Design ausgestattet. Eines von vielen Highlights befindet sich im Untergeschoss, hier wird zusätzlicher, über-dimensionaler Wohnraum mit weitläufig geschnittenem Lichthof geboten. Der Wohnraum kann flexibel als Gäste- / Arbeitsbereich genutzt werden. Neben dem Technikraum wird im Untergeschoss noch ein großräumiger Kellerraum zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den Carportsowie den zusätzlichen KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus. Die Kaution beträgt 2 MM (3.900 €).Die Kosten für Strom etc. haben die Mieter, direkt mit den Versorgern abzurechnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung:Dieses Reihenendhaus besticht durch seine hoch-wertige Ausstattung und moderne Technik:– Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine edle Optik und angenehmen Wohnkomfort.– Sanitäranlagen: Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort.-Fenster: teilweise bodentiefe Fenster mit elektr. bedienbaren Rollläden, welche viel Licht generieren.– Heizung: Fußbodenheizung installiert, die individuell temperiert werden kann sowie zusätzliche Heizkörper im Badbereich.– Küche: Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.– Stellplätze: Carport, KFZ-Außenstellplatz Lagebeschreibung:Das Reihenendhaus befindetsich in hervorragende Lagevon Wiesloch. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ausgenommen sind Flächenberechnungen und Grundrisspläne, diese wurden extern erstellt und unterliegen derer Garantie. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mietpreis (Kalt):Kaution:Nebenkosten:Stellplatzmiete:Wohnfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:TerrasseStellplatzKüche 1950€3900€150€150€161qm652FußbodenFernwärme2013✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Modernisierungs-Potential in guter Lage
VERKAUFT | 380.000€ | 155m² | 5,5 Zimmer Ein- bis Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Modernisierungs-Potential in guter Lage Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Plankstadt. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1965 und umfasst ca. 135 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt zwei separate Wohneinheiten, es könnte aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Die ersten Sanierungsarbeiten fanden 1999 mit dem Dachgeschoßausbau statt. Hier wurde die Etage komplett neu konzipiert. Die EG-Wohnung wurde neueren Datums modernisiert (2005) und ebenfalls neu gestaltet. Das 1.OG. müsste komplett modernisiert oder saniert werden. Das Haus mit seinen hohen Decken überzeugt durch seinen Charme und dem besonderen Flair.Insgesamt werden hier fünfeinhalb Zimmer, zwei Küchen, eine Kochnische und drei Badezimmer zur Verfügung gestellt.Außer einer großzügigen Einfahrt welche unter Umständen als KFZ-Stellplatz genutzt werden könnte und dem Innenhofbereich finden wir unter Anderem in dem angebauten Schuppen, eine weitere Besonderheit.Im Allgemeinen besticht das Reihenhaus durch seinen Stil und seine Bauweise. Ausstattung:Sanierungsarbeiten 1999 Dachgeschoßausbau:– Dach- / Bodendämmung– Badezimmer– Fenster– Strom– Heizkörper– Dachterrasse Sanierungsarbeiten 2005 Erdgeschoß:– Strom (über Computerschaltung)– Badezimmer (Fußbodenheizung)– Raumgestaltung– Rollladen elektr. Ausstattung:– 1 – 3 Wohneinheiten möglich– Hohe Decken– Terrasse– Balkon– Markise– Einfahrt, KFZ-Stellplatz möglich– Hof / Schuppen Lagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage Plankstadt Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Balkon:Keller: 380.000€155qm110qm5,543ZentralheizungGas1965✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c
Reihenendhaus mit Anbau in Schwetzingen
VERKAUFT 695.000€ | 435 m² | 11,5 Zimmer Reihenendhaus mit Anbau in Schwetzingen Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im Zentrum von Schwetzingen. Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1949 und umfasst ca. 270 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt zwei separate Wohneinheiten, es könnte aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Die ersten Sanierungsarbeiten fanden 1989 und dann im Jahr 2011 statt. Hier wurde das Haus komplett entkernt und saniert. Danach wurde das Objekt immer wieder ergänzend modernisiert. Es überzeugt durch seinen Charme und dem besonderen Flair.Die EG-Wohnung umfasst dreieinhalb Zimmer, eine offene Küche ein Kamin und ein TL-Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche bleibt dem Objekt erhalten. Die Wohneinheit zeichnet sich durch die Besonderheit aus, dass hier ein Anbau anschließt welcher die Wohnung zusätzlich mit zwei Räumen, eine Küche und ein Duschbadezimmer erweitert. Der Anbau kann jeder Zeit geschlossen und als separate Wohnung genutzt werden.Das 1.OG wurde ebenfalls 2011 saniert und neu ausgestattet. Es sind vier Zimmer, eine Küche mit Küchenmobiliar, ein großzügiges TL-Badezimmer mit Eckbadewanne so wie ein weiteres WC vorhanden. Das Besondere ist hier der Kamin, welcher ebenfalls in Betrieb genommen werden kann. Der Dachboden könnte unter bestimmten Voraussetzungen ausgebaut werden. Beide Etagen wurden mit hochwertigem Laminat, im EG in Fliesenoptik ausgelegt. Die Badezimmer wurden alle samt in modernem Dekor gehalten.Außer einer großzügigen Einfahrt und dem Innenhofbereich wird ein sehr großzügiger Gartenbereich geboten an den ein weiteres Highlight anschließt. Das Nebengebäude, bestehend aus einem ebenfalls sanierten Bungalow, welcher zusätzlich zwei Zimmer, ein TL-Badezimmer so wie einen Küchenbereich bietet. Der hier dazugehörige Gartenanteil ist separat gehalten zum Haupthaus und bietet Privatsphäre.Das Haus ist unterkellert und die Hauseinfahrt eignet sich unter Umständen für KFZ-Fahrzeuge als Stellplatz. Im Allgemeinen besticht das Objekt durch seinen Stil, seine Bauweise ebenso wie seine flexible Nutzung. Ausstattung:Sanierungsarbeiten 2011– Küche– Badezimmer– Fenster teilweise (1990)– Strom– Heizkörper– Bodenbeläge– Heizungsanlage (2005)– Leitungen Ausstattung:– 1-3 Wohneinheiten möglich– Hohe Decken– 2 x Kamin– Vorratsraum– Einfahrt, KFZ-Stellplatz möglich– Hof / Anbau– Bungalow– Garten– Deckenstrahler Lagebeschreibung:Das Haus befindet sich in guter Wohnlage und im Zentrum von Schwetzingen. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Renovierung:Keller: 695.000€270qm435qm11,564GasheizungGas19942011✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden
Blick in den Schlossgarten
VERKAUFT 639.000€ | 143 m² | 6 | Blick in den Schlossgarten Das Reihenhaus welches 2001 entstand, wurde im Jahr 2020 kernsaniert die letzte Erneuerung fand mit dem Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023 statt.Mit circa 143 m² Wohnfläche wird Ihnen Platz auf drei Ebenen geboten. Im Allgemeinen ist die Raumaufteilung sehr vorteilhaft.Es ist eine voll ausgestattete Küche, welche dem Objekt erhalten bleibt, vorhanden. An den separaten Essbereich anbindend, folgt das Wohnzimmer, von dem man auf die übergroße Terrasse und den nett angelegten Garten gelangt. Das besondere hier ist der direkte Zugang zu der sehr geräumigen Garage, welche noch zusätzlich einen offenen Dachboden als Stauraum bietet. Das ebenfalls neu gestaltete Gäste- WC und die Diele runden das Erdgeschoss ab.Im 1.OG befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/ Kinderzimmer. Das TL-Badezimmer, welches saniert und in modernem Dekor neu ausgestattet ist, wird mit Wanne und bodentiefer Dusche angeboten.Ein Highlight dieses Objekts ist das großzügig geschnittene Dachstudio mit einem weiteren Kinderzimmer, sowie dem zusätzlich neu konzipierten, innenliegenden Badezimmer.Durch die übergroßen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten im Allgemeinen sehr hell und sonnig. Die Böden wurden durchgängig mit einem hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Im UG befindet sich neben dem Technikraum mit neu ausgetauschter Heizung noch ein Kellerraum. Ausstattung:– Küche ausgestattet (2020)– Heizungsanlage (2023)– 2x Badezimmer (2020)– Gäste WC (2020)– Putz erneuert (2020)– Bodentiefe Fenster zum Garten– Garten und Terrasse (2020)– Dachstudio (großräumig)– Kellerbereich– Garage mit Garagennutzraum (Zwischendecke)– Wasserentkalkungsanlage– Kaminanschluss möglich– Rollläden elektr.– Kabelanschluss– Markise Lagebeschreibung:Dieses wunderschön sanierte Reihenhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwetzingen mit Blick in den Schwetzinger Schlossgarten. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Balkon:Einbauküche:Keller: 639.000€134qm143qm65ZentralheizungGas2001✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und
Saniertes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich
VERKAUFT 550.000€ | 125 m² | 6 Zimmer | Saniertes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde 1955 aufgestockt und 1968 mit einem Hausanbau erweitert. Im Jahr 2012 wurde an dem Objekt eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 60 m² Wohnfläche eine offene, ausgestattete Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer, hier ist das Highlight einer von zwei Pelletöfen, welche übernommen werden können. Das TG-Duschbadezimmer, dieses könnte durch den angrenzenden Anbau erweitert werden. Das Badezimmer ist mit einer Bodenebenen Dusche ausgestattet und in hellem, modernem Dekor gehalten. Ein Schlafzimmer / Büro das im Moment als Trainingsraum genutzt wird, bietet zusätzlich viel Raum. Über die großzügige Diele, welche mit Granitboden ausgelegt ist gelangt man so wohl nach unten in den Kellerbereich als auch in das 1.OG. Der Treppenaufgang wurde mit neuen Stufen ausgestattet und das Geländer aufgearbeitet so dass sein Stil des ursprünglichen Baujahres erhalten bleibt.In der zweiten Etage werden drei Schlafzimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche, welche ebenfalls dem Objekt erhalten bleibt, so wie ein Wohnzimmer mit Essbereich geboten. Hier ist ein sehr geräumiges TL-Badezimmer mit viel Komfort zu nutzen. Das Highlight ist neben dem zweiten Pelletofen der neu ausgestattete Wintergarten. Dieser ist beheizt und mit diversen Extras ausgestattet. Der Bodenbelag wurde mit Vinyl versehen. In den restlichen Wohn- und Schlafräumen ist der Bodenbelag mit Laminat ausgelegt. In dem Dachboden ist die Heiztechnik, eine Gas-Brennwertheizung so wie die Warmwasseraufbereitung durch Solar, untergebracht.Außer einer großzügigen Einfahrt und dem Innenhofbereich wird ein attraktiver Gartenbereich geboten an den ein weiteres Highlight anschließt. Das Nebengebäude, dieses bestehend aus einem ebenfalls sanierten Anbau, welcher zusätzlich zwei Räume, eine Werkstatt so wie einen Wellnessbereich bietet. Der Wellnessbereich ist jedoch nur vorbereitet und muss noch komplettiert werden.Außer der Einfahrt und dem Innenhof ist ein dazugehörige Gartenanteil vorhanden, dieser wird über einen Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage versorgt. Die gemütliche neu angelegte Terrasse so wie die gemauerte Grillstation vollenden das Objekt. Ausstattung:– Küchenausstattung– Eingangstüre– Fliegengitter– Klimaanlage (1.OG) 2018 auch als Heizung möglich– Pelletofen 2 x (können übernommen werden)– Rollläden elektr.– Netzwerk– Deckenstrahler– Wintergarten:Lichtleiste elektr., Entlüftung elektr., Surroundsoundanlage– Heizkörper (Strom, Gasanschluss möglich) 2022– Wellnessbereich:Whirlpool, Sauna vorbereitet– Gartenbereich:Garten, Schuppen mit weiteren zwei Räumlichkeiten, 1x Werkstatt– Brunnen mit automatischer Bewässerung (Ein- und Ausschaltfunktion) Sanierungsarbeiten 2012 / 2013:– KernsanierungLeitungenElektrikBödenWändeDeckenEingangstüreHeizungsanlage (Gas-Brennwert und Solar) 2014Dachdämmung (Fußboden und Decke)Dachdeckung (Innenhofseite 2015/ Hausfrontseite 2009)Hausaußendämmung 2020 / Hofseite 2016Terrassenbereich Lagebeschreibung:Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Oberhausen-Rheinhausen. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Zimmer:Schlafzimmer:Befeuerungsart:Baujahr:Renovierung:Einbauküche:Keller: 550.000€6,54Solar,Pellets,Gas19002022✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses
Mehrfamilienhaus mit Fünf bis Sieben Wohneinheiten, Remise und Garten
VERKAUFT 1.700.000€ | 640 m² | 13 | Mehrfamilienhaus mit Fünf bis Sieben Wohneinheiten, Remise und Garten Das um ca. 1900 entstandene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Köpenick. Es umfasst im Moment jeweils zwei zusammengelegte Wohneinheiten sowohl im 1. OG als auch im 2. OG. Diese können jedoch jederzeit wieder separiert werden, hierfür wurde jede Wohneinheit mit eigenen Leitungen und Stromkreisen ausgestattet.Teilweise sind die Medien in den Wänden schon vorhanden. Zum Beispiel das 2010 neu gestaltete Badezimmer im 2.OG beinhaltet rückseitig alle Medien, somit kann das Schlafzimmer jederzeit wieder in eine Küche zurück verwandelt werden. Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkett und Dielen ausgelegt. Die Bäder sind in modernem Design gehalten.Im EG ist ebenfalls die Möglichkeit gegeben adäquaten Wohnraum zu schaffen. Hier werden die Wohneinheiten durch eine großzügige Einfahrt geteilt. Sowohl auf der linken Seite wären zwei Räume mit Flur und der Option die im Hofbereich angebaute Remise mit zu integrieren und hier Raum zu gestalten. Dieser Bereich wird im Moment nur als Nutzfläche generiert. Die Wohneinheit rechts umfasst ein Zimmer mehr und sowohl Küche als auch Badezimmer sind hier schon anberaumt.Insgesamt können hierdurch 5 – 7 Wohnungen ausgewiesen werden. Ein zusätzlich großes Potential bietet das noch ausbaubare Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von 6,05 m und einer Grundfläche von 12,10 m x 16,05 m, welches eine zusätzliche Wohnraumgewinnung darstellt.Das Haus ist unterkellert. Es gibt zwei Kellerbereiche, ein Bereich ist saniert im anderen Keller müsste dies noch fertiggestellt werden.Neben der geräumigen Einfahrt bietet das Objekt noch einen schönen, großzügigen Garten eine zur Objekterweiterung vorhandene Remise so wie einen weiteren Schuppen. Alle Voraussetzungen das Objekt im Erdgeschoss fertig-zustellen sind gegeben. Selbst die noch zu ergänzenden Fenster und Rollläden auf dieser Etage sind schon vorhanden, so wie die entsprechenden Anschlussmöglichkeiten bis in das Dachgeschoß wären bereit, es müsste nur noch fertiggestellt werden.(siehe Bereich Ausstattung).Ausstattung:• Alle Medien NEU – Elektro – Wasser – Abwasser – Heizung• 8-Zählerschrank vorhanden• 8-Leitungen Netzwerk vorhanden• Dachgeschoss 8. Leitung• Hausgang – Wände noch nicht abgekoffert – Rigips etc. somit können noch Leitungen eingezogen werden• Klingelanlage mit Tableau vorhanden• Fehlende neue Fenster + Rollläden + fehlende neue Heizkörper für den Einbau vorhanden• SAT-Anlage 16 Teilnehmer empfängt DVBT – EUTELSAT – ASTRA• Alle Wände wurden abgeschlagen und mit neuem Glattputz frisch aufgebaut• Heizungsrohe in den Wohnräumen komplett aus Kupfer, alle Rohre wurden mit speziellem Klarlack behan-delt• Baujahr Gas-Heizung 2005 / 2006 – Einbau 2009 / 2010• 200 Liter Brennwerttherme• 1. OG – Kinderzimmer + Ankleidezimmer elektrische Fußbodenheizung• 1. OG – Echtholzparket – Holzdielen• 2. OG – Neues Bad wasserführende Fußbodenheizung• 2. OG. – Parkett – amerikanischen Nussbaum• EG – Rollladenkästen ohne elektrischen Antrieb• Teilweise an den Innenwände Vorsatzschale mit Dämmung• Wohnung linke Seite – Ausbaupotential durch Remise etc. Lagebeschreibung:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Köpenick. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden.Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebungund Datenspeicherung ausdrücklich zu. Sonstiges:Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei nota-riellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Einbauküche:Keller: 1.700.000€380qm640qm13ZentralheizungGas1900✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben
Eigenes „Chalet“ in Spanien
VERKAUFT 160.000€ | 200 m² | 4 Zimmer | Eigenes „Chalet“ in Spanien Wenn vom Immobilienkauf in Spanien die Rede ist, geht es in der Regel um sechs der 17 Autonomen Regionen des Königreichs, eine davon ist Murcia.Als Newcomer-Gebiet gilt die Region Murcia mit ihren vielen neuen Resorts. Das hier angebotene Objekt befindet sich in Santiago de la Ribera – San Javier und ist ca. 35 km von Murcia entfernt.Santiago de la Ribera – San Javier zeichnet sich durch ein mildes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern sowie geringem Niederschlag aus.Das kleine Chalet welches sich hier befindet und zum Kauf angeboten wird, ist ca. 650 Meter vom Strand entfernt welcher sehr gut zu Fuß erreichbar ist. Abgesehen von den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, sind auch alle Einkaufsbegebenheiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.Insgesamt werden hier drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich so wie Vorratsraum / Speisekammer und zwei Duschbadezimmer angeboten.Das zweite Badezimmer liegt außerhalb der Wohneinheit und ist geeignet für die sommerlichen Aktivitäten. Es ist ein gemütlicher Terrassenbereich und ein großzügiger Innenhof vorhanden.Das Ferienhaus wurde 2018 komplett saniert und neu ausgestattet. Das Mobiliar kann übernommen werden. Die Klimaanlage ist sowohl für den Sommer zum Kühlen, als auch für den Winter als Heiztechnik zu verwenden. Da die Winter sehr mild sind ist hier der Gebrauch eher mäßig.Es sind maximal zwei Kfz-Stellplätze möglich im Hofbereich. Ausstattung:Sanierung 2018:– Badezimmer– Böden– Leitungen– Putz– Küche– Mobiliar– AußenbereichLage:In dem sehr schönen Ferienort Santiago de la Ribera – San Javier, welches sich im Süd-Osten von Spanienbefindet. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden.Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Heizungsart:Befeuerungsart:Baujahr:Letzte Renovierung:Balkon:Einbauküche: 160.000€72qm200qm4EtagenheizungStrom19992018✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. 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