5100-8
980 € | 82 m² | 3 Zimmer Modernisiertes 3-ZKB-Juwel in bevorzugter Wohnlage von Brühl in kleiner Wohneinheit und top Ausblick Modern und sofort bezugsfertig. Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer- DG Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten in einer beliebten Wohngegend von Brühl.Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem tollem Wohnkomfort. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem Böden, Decken, Wände, Türen sowie die Elektrik erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.Wohnkomfort mit angenehmer AusstattungDie Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Die separate und mit Küchenmobiliar ausgestattete Küche bietet viel Platz und einen funktionalen Arbeitsbereich.Das Tageslichtbad sowie das separate WC sind mit einem Fenster ausgestattet. Das TL-Bad verfügt über eine Badewanne, welche einen hohen Komfort im Alltag bietet.Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum, der so geräumig ist, dass er mit den Mietern des Erdgeschoß geteilt wird. Die Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, welche Wert auf eine moderne, bereits umfassend modernisierte Immobilie in einer etablierten Wohnlage legen.Die Kombination aus 3- Zimmern, Küche, Tageslichtbad, WC und Kelleranteil macht diese Immobilie besonders vielseitig und bietet sowohl im Alltag als auch langfristig einen hohen Wohnwert.Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. AusstattungDie Highlights auf einen Blick– 3-Zimmer- DG Wohnung im 2. Obergeschoss– Beliebte Wohnlage von Brühl/BW– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten– Umfassend modernisiert– Zeitgemäße Ausstattung– Neue Böden, Decken und Wände– Neue Türen– Elektrik– Modernisiertes Badezimmer mit Fenster– Bezugsfertiger Zustand– Treppenhaus wird zeitnah erneuert LageDas Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Brühl/BW SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ausgenommen sind Flächenberechnungen und Grundrisspläne, diese wurden extern erstellt und unterliegen derer Garantie. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zimmer: 3Wohnfläche ca.: 82 m²Kaltmiete: 980,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Wohnungstyp: DachgeschossEtage: 3Etagenanzahl: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Gäste-WC: JaEinbauküche: JaObjektzustand: ModernisiertBaujahr: 1975Qualität der Ausstattung: NormalLetzte Modernisierung/ Sanierung: 2026Energieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1975Bezugsfrei ab: freiHaustiere: NeinNebenkosten: 200,00 EURHeizkosten sind in Nebenkosten enthalten: JaKaution oder Genossenschaftsanteile: 2940 E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.. Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVO: Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinforma-tion, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
5100-7
Vermietet | 72 m² | 3 Zimmer Saniertes 3-ZKBB-Juwel mit Balkon und zusätzlichem Mansardenzimmer in der Oststadt von Schwetzingen Modern. Hochwertig. Bezugsfertig. Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in der beliebten Oststadt von Schwetzingen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem hohen Wohnkomfort. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem Böden, Decken, Wände, Türen sowie die komplette Elektrik erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Wohnkomfort mit moderner Ausstattung Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen funktionalen Arbeitsbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch einen hohen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus gehört ein Mansardenzimmer zur Immobilie, das sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Paare, welche Wert auf eine moderne, bereits umfassend sanierte Immobilie in einer etablierten Wohnlage legen. Die Kombination aus 3 Zimmern, Balkon, modernem Tageslichtbad, Keller und zusätzlichem Mansardenzimmer macht diese Immobilie besonders vielseitig und bietet sowohl im Alltag als auch langfristig einen hohen Wohnwert. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. AusstattungDie Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Beliebte Lage in der Oststadt von Schwetzingen Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten Umfassend kernsaniert Moderne und zeitgemäße Ausstattung Neue Böden Erneuerte Decken und Wände Neue Türen Erneuerte Elektrik Modernes Badezimmer mit Fenster Begehbare Dusche Balkon Eigener Kellerraum Zusätzliches Mansardenzimmer Bezugsfertiger Zustand Lessingstr. 7, 68723 Schwetzingen, Rhein-Neckar-Kreis SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ausgenommen sind Flächenberechnungen und Grundrisspläne, diese wurden extern erstellt und unterliegen derer Garantie. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 980 € Kaltmiete 13,61 €/m²3 Zi.72 m² Fläche1.180 € WarmmieteEtagenwohnungEtage 1 von 2Wohnfläche ca. 72 m²Bezugsfrei3 Zimmer2 Schlafzimmer1 BadezimmerKeine HaustiereInternet: Verfügbarkeit prüfenKosten: Kaltmiete 980 €Preis/m²: 13,61 €/m²Nebenkosten: + 200 €Heizkosten: in Nebenkosten enthaltenGesamtmiete: 1.180 € Kaution o. Genossenschaftsanteile: 1960,- €Mieten ohne KautionBaujahr 1930Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2026Objektzustand: Erstbezug nach SanierungAusstattung: Gehobene QualitätHeizungsart: Zentralheizung Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.. Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVO: Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinforma-tion, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
5202
Vermietet | 100 m² | 3 Zimmer Geräumige 3-ZKB- DG-Wohnung im 2.OG mit, Speisekammer, Dachterrasse und TG in Eppelheim Zum 01.11.2026 steht diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten zur Vermietung.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Neben einem hellen Wohnbereich und zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit praktischer Speisekammer.Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Lichteinfall für eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und bietet weiteren Komfort.Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie einen wunderschönen Ausblick genießen und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung verbringen können. Auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das vorhandene Küchenmobi-liar kann nach Absprache gegen einen geringen Betrag vom Vormieter übernommen werden.Die ruhige Wohnlage und das gepflegte Wohnumfeld ma-chen diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Wohnqualität verbinden möchten.Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, den gelungenen Grundriss und den herrlichen Aus-blick überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs-termin und lernen Sie Ihr neues Zuhause persönlich kennen. Ausstattung– Ausstattung auf einen Blick:– 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)– Ruhiges Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten– Separate Küche mit Speisekammer– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche– Separates Gäste-WC– Großzügiger Flur– Laminatböden erneuert– Dachterrassen mit schönem Weitblick– Kellerraum– Gartenmitbenutzung– Tiefgaragenstellplatz– Küchenmobiliar kann gegen einen geringen Betrag übernommen werden– Bezugsfrei ab 01.11.2026– Dachdämmung vorhanden, Dach überholt,– Fenster (Doppelverglasung)– Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Eppelheim. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5202Adresse: 69214 EppelheimBaujahr: 1985Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 100,00 m²Verfügbar ab: 01.11.2026Heizungsart: ZentralheizungEtage: 2Zustand: GepflegtGarten/-mitbenutzung: JaQualität der Ausstattung: NormalEinbauküche vorhanden: JaBodenbelag: Laminat, FliesenAusstattung Bad: Fenster, Dusche, Bade-wanneAnzahl separater WCs: 1Gäste-WC vorhanden: JaKeller: JaGaragenanzahl: 1Stellplatztyp: TiefgarageTerrasse vorhanden: JaRollladen vorhanden: JaAnzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisKaution: 2.000,-Warmmiete: 1.370,00 €Kaltmiete: 1.000,00 €Nebenkosten: 370,00 €Heizkosten in Nebenkosten: JaMietpreis: 1.000,00 € zzgl. Neben-kostenProvision: Auftraggeber des Mak-lers ist der Vermieter Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.. Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVO: Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinforma-tion, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
5199
200.000 € | 68 m² | 2 Zimmer 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Schwetzingen Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in angenehmer Lage von Schwetzingen und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine solide Ausstattung.Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das innen-liegende Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Parkettböden für ein wohnliches Ambiente. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Dieser wird zusätzlich mit € 10.000, – veranschlagt.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietver-trag läuft jedoch aus, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit anschließender Neuvermietung interessant ist.Eine sehr adäquate Hausverwaltung sowie ein gut strukturierter Hausmeisterservice sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!! AusstattungHighlights:– 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss– Saniertes, innenliegendes Badezimmer– Balkon– Laminat- und Parkettboden– Carport– Separater Kellerraum– Derzeit vermietet, Mietvertrag läuft aus– Lage / Schwetzingen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmit-teln und der Schwetzinger Innenstadt LagebeschreibungDiese gemütliche ETW befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Schwetzingen/ Nord. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5199Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1975Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 68,00 m²Heizungsart: ZentralheizungEtage: 1Letzte Modernisierung: 2026Zustand: ModernisiertAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Laminat, ParkettAusstattung Bad: BadewanneRollladen vorhanden: JaKeller: JaStellplatztyp: CarportBalkon vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Anzahl Schlafzimmer: 1Vermietet: JaBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: EEnergiekennwert: 159,8 kWh/(m²*a)Hausgeld: 359,00 €Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €Kaufpreis: 200.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre perso-nenbezogenen Daten
5198
Vermietet | 112 m² | 4 Zimmer 4- Zimmer ETW, 1.OG mit Speisekammer, Balkon und Garage in Schwetzingen/Hirschacker Diese moderne und sehr gut geschnittenen Etagenwoh-nung, im 1.OG, mit optimaler Balkonausrichtung befindet sich in einem 1974 erbauten modernen Vierfamilienhaus in Schwetzingen/ Hirschacker und steht zum 01.08.2026 zu Verfügung. Über den gut strukturierten Flur gelangt man zu den zwei großzügigen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit zusätzlichem separatem Esszimmer. Ein klarer Pluspunkt bietet die großzügige Speisekammer. Der Küchenbereich kann auf Wunsch mit einer modernen Küche ausgestattet werden. Viele Fenster Elemente, lassen zusätzlich viel Licht die Räume durchfluten, so dass wir hier eine helle und sehr angenehme Raumatmosphäre erhalten. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet und ist ebenso wie das Gäste-WC in einem hellen und modernen Design versehen. Die Böden der Wohn-/Schlafräume wurden mit einem an-sprechenden Laminatboden versehen. Der Balkon verläuft über die gesamte Hausfront und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern zu begehen. Ein weiterer Wunsch kann erfüllt werden, in dem das Esszimmer mit Zugang zur Küche geschlossen wird und so ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Das Objekt umfasst des Weiteren noch einen separaten Kellerraum. Eine Garage kann zur Verfügung gestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung– Dach: Dachdämmung vorhanden, Dach überholt, neue Dachfenster, Balkon vorhanden– Fenster 2002 (Doppelverglasung)– Badezimmer erneuert (Ausstattung + Leitungen)– Laminatböden erneuert– Stromleitungen (Schalter, Steckdosen) teilweise– Abstellkammer/Speisekammer– Garagen– Garten LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwetzingen im Ortsteil Hirschacker. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5198Adresse:Baujahr: 1974Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 112,00 m²Verfügbar ab: 01.08.2026Heizungsart: ZentralheizungEtagenzahl: 4Etage: 1Letzte Modernisierung: 2023Zustand: GepflegtHaustiere erlaubt: NeinGarten/-mitbenutzung: JaQualität der Ausstattung: NormalEinbauküche vorhanden: NeinBodenbelag: Fliesen, LaminatAusstattung Bad: Badewanne, Dusche, FensterAnzahl separater WCs: 1Gäste-WC vorhanden: JaKeller: JaGaragenanzahl: 1Stellplatztyp: GarageBalkon vorhanden: JaRollladen vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisKaution: 2.680Warmmiete: 1.680,00 €Kaltmiete: 1.340,00 €Nebenkosten: 300,00 €Heizkosten in Nebenkosten: JaGaragenmiete: 60,00 €Mietpreis: 1.340,00 € zzgl. Neben-kostenProvision: Auftraggeber des Mak-lers ist der Vermieter Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre perso-nenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz
5197
VERMIETET | 112 m² | 4 Zimmer ETW-Wohnung mit Balkon & geräumiger Garage Diese moderne und sehr gut geschnittenen Etagenwohnung, im 1.OG, mit optimaler Balkonausrichtung befindet sich in einem 1974 erbauten modernen Vierfamilienhaus in Schwetzingen/ Hirschacker.Über den gut strukturierten Flur gelangt man zu den zwei großzügigen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit zusätzlichem separatem Esszimmer. Ein klarer Pluspunkt bietet die großzügige Speisekammer. Der Küchenbereich kann auf Wunsch mit einer modernen Küche ausgestattet werden. Viele Fenster Elemente, lassen zusätzlich viel Licht die Räume durchfluten, so dass wir hier eine helle und sehr angenehme Raumatmosphäre erhalten.Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit Wanne ausgestattet und ist ebenso wie das Gäste-WC in einem hellen und modernen Design versehen.Die Böden der Schlafzimmer und des Esszimmers wurden mit einem ansprechenden Laminat versehen, das Wohnzim-mer sowie der Dielenbereich wurden mit Fliesen ausgelegt. Der Balkon verläuft über die gesamte Hausfront und ist so-wohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern zu begehen. Ein weiterer Wunsch kann erfüllt werden, in dem das Esszimmer mit Zugang zur Küche geschlossen wird und so ein weiteres Schlafzimmer entsteht.Das Objekt umfasst des Weiteren noch einen separaten Kel-lerraum. Eine Garage kann zur Verfügung gestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung– Dach: Dachdämmung vorhanden, Dach überholt, neue Dachfenster, Balkon vorhanden– Fenster 2002 (Doppelverglasung)– Badezimmer erneuert (Ausstattung + Leitungen) im EG– Laminatböden erneuert– Stromleitungen (Schalter, Steckdosen) teilweise– Abstellkammer/Speisekammer– Garagen– Garten LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwetzingen im Ortsteil Hirschacker. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5197Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1974Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 112,00 m²Verfügbar ab: freiHeizungsart: ZentralheizungEtagenzahl: 4Etage: 1Letzte Modernisierung: 2023Zustand: GepflegtHaustiere erlaubt: NeinGarten/-mitbenutzung: JaQualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Laminat, FliesenAusstattung Bad: Badewanne, FensterAnzahl separater WCs: 1Gäste-WC vorhanden: JaKeller: JaGaragenanzahl: 1Stellplatztyp: GarageBalkon vorhanden: JaRollladen vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisFußweg Öffentl. Verkehr: 5 minKaution: 2.680Warmmiete: 1.680,00 €Kaltmiete: 1.340,00 €Nebenkosten: 300,00 €Garagenmiete: 60,00 €Mietpreis: 1.340,00 € zzgl. NebenkostenProvision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei
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289.000 € | 88 m² | 3,5 Zimmer ET-Wohnung mit Balkon & geräumiger Garage Diese teilmodernisierte 3,5 Zimmer ET-Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilien-hauses in bevorzugter Wohnlage von Oftersheim. Das Ob-jekt verfügt über eine offene Küche, inklusive Küchenmobi-liar, ein Badezimmer so wie ein separates WC. Beides wurde in hellem, teilweise modernem Dekor gehalten. An das ge-räumige Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist, bindet der überdurchschnittlich große Balkon an und lädt zum Entspannen ein. Dieser ist übrigens eben-falls von dem zur Küche hin geöffneten Esszimmer zu begehen. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer wurden eben-falls mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Durch eine hohe Anzahl an Fenster Elementen wird die Lichtdurchflutung der Räume deutlich. Die optimale Raum-aufteilung der Wohnung überzeugt und verleiht dem Objekt den besonderen Charme. Die Vielzahl an Eigentümern im Haus, der gebotene Haus-meisterservice sowie die gut strukturierte Hausverwaltung sorgen für einen außergewöhnlich guten und gepflegten Zu-stand des gesamten Objekts. Der Wohnung zugehörig sind zwei Kellerräume sowie eine sehr geräumige Garage. Die Garage wird separat mit € 10.000, – veranschlagt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung– Wasser (2005)– Fenster (1996)– Balkon mit perfekter Ausrichtung mit Zugang von zwei Räumen/ Fliegengitter– Markise– Badezimmer mit modernem Dekor– neuwertiger Laminatboden– neuwertiger Fliesenboden– Küche komplett ausgestattet– Garage, überdurchschnittlich– Heizung (2000)– Schränke können teilweise übernommen werdenLagebeschreibung Diese attraktive ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage von Oftersheim und besticht durch ihren Charme. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5196Adresse: 68723 OftersheimBaujahr: 1975Zimmer: 3,5Wohnfläche: ca. 88,00 m²Verfügbar ab: 01.04.2027Heizungsart: ZentralheizungEtage: 1Letzte Modernisierung: 2005Zustand: GepflegtAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Fliesen, LaminatEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: BadewanneRollladen vorhanden: JaKeller: JaStellplatztyp: GarageGaragenanzahl: 1Balkon vorhanden: JaAnzahl Schlafzimmer: 2Vermietet: NeinBefeuerung/Energieträger: HeizölEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisGaragenkaufpreis: 10.000,00 €Kaufpreis: 289.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus
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210.000 € | 76 m² | 2 Zimmer 2-Zimmer Maisonettewohnung mit zwei Balkonen & Tiefgarage in Schlossparknähe Diese moderne und äußerst stilvolle 2-Zimmer – Maisonet-tewohnung mit extravagantem Schnitt und Ausstattung, be-findet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses sowohl in Zentrumsnähe von Schwetzingen als auch in unmittelbarer Nähe des Schlossparks.Die fantastische Raumaufteilung dieser Wohnung mit rund 76m² ist verteilt auf zwei Ebenen und stellt zwei Zimmer, eine offene Küche, ein geräumiges TL-Badezimmer so wie eine Abstellkammer zur Verfügung. Die zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung laden zum Relaxen ein.Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch das Wohn-zimmer bieten einen Balkon. Die Räume werden durch den weitläufigen Flur getrennt, von dem man auf halbem Wege zur offenen Küche gelangt. Eine Vorratskammer wird eben-falls geboten, so dass kein Wunsch offenbleibt.Das TL- Badezimmer wurde mit Wanne und in einem zeitlo-sen, hellen Dekor ausgestattet es bietet zugleich auch den Waschmaschinenstellplatz.Die außergewöhnlich hohen Decken und der asymmetrische Schnitt verleihen diesem Objekt das gewisse Etwas.Durch die hohe Anzahl an Fenster-Elementen wird die Licht-durchflutung der Räume deutlich. Das Objekt wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt.Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt genauso wie die Besonderheit der extravaganten Bauweise. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 10.000€ veranschlagt.Die Vielzahl an Eigentümern im Haus, der gebotene Hausmeisterservice sowie die gut strukturierte Hausverwaltung sorgen für einen außergewöhnlich guten und gepflegten Zu-stand des gesamten Objekts. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung– Große verglaste Giebel– Parkettboden– Doppelt verglaste Kunststofffenster– TL- Badezimmer mit Wanne– Tiefgaragen-Stellplatz LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in familiärer Wohnlage von Schwetzingen Nord. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Objekt: 5194Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1997Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 76,00 m²Verfügbar ab: AbspracheHeizungsart: ZentralheizungEtage: 2Zustand: GepflegtAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: ParkettEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: Fenster, BadewannePersonenaufzug vorhanden: NeinKeller: JaStellplatztyp: TiefgarageGaragenanzahl: 1Balkon vorhanden: JaAnzahl Balkone: 2Anzahl Schlafzimmer: 1Vermietet: JaBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHausgeld: 315,00 €Garagenkaufpreis: 10.000,00 €Mieteinnahmen pro Monat: 746,00 €Kaufpreis: 210.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden
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VERKAUFT | 70,34 m² | 3 Zimmer Geräumige 3 Zimmer-ETW mit Loggia in Oftersheim / Schwetzingen Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ge-pflegten Mehrfamilienhauses in Oftersheim an der Grenze zu Schwetzingen. Insgesamt werden hier auf 70,34 m² ein geräumiges Wohn-zimmer mit Zugang zu der Loggia mit optimaler Ausrich-tung, eine gut strukturierte und modernisierte Küche, sowie zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einem hellen und zeit-losen Dekor ausgestattet. Über den Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten gut zugänglich. Das Objekt zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Schnitt, die etwas höheren Decken und seine mit viel Licht durchfluteten Räume aus. Die großen Fensterelemente ver-geben dieser gut konzipierten Wohneinheit viel Helligkeit und Wohnlichkeit. Die Böden wurden mit einem sehr ansprechendem Vinylbo-den ausgelegt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Eine adäquate Hausverwaltung sowie ein professioneller Hausmeisterservice werden hier zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung– Fußböden Vinyl in allen Räumen außer Küche und Bad (2020)– teilweise neue Heizkörper (2020)– alle Räume gestrichen bzw. lackiert (2020)– neue Markise (2020)– neues WC (2020)– Loggia mit optimaler Ausrichtung– Badezimmer mit zeitlosem Dekor– neuwertigem Vinylboden– Küche ausgestattet LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in familiärer Wohnlage von Oftersheim/ Schwetzingen. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung fürdie Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5193Adresse: 68723 OftersheimBaujahr: 1984Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 70,34 m²Verfügbar ab: AbspracheHeizungsart: EtagenheizungEtage: 1Letzte Modernisierung: 2020Zustand: ModernisiertAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Fliesen, VinylEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: BadewanneRollladen vorhanden: JaKeller: JaBalkon vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Anzahl Schlafzimmer: 2Vermietet: JaBefeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHausgeld: 308,00 €Mieteinnahmen pro Monat: 660,00 €Kaufpreis: 219.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre perso-nenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner,
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VERKAUFT | 97,3 m² | 3,5 Zimmer ETW in Schwetzingen mit 3,5 Zimmern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz Diese 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 12. OG eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.Das Objekt besticht durch seine besondere Raumaufteilung. An den großzügigen Eingangsbereich schließt der eigentliche Essbereich an, welcher geöffnet und zu einer gemütlichen Essecke ausgestattet wurde. Von hier aus hat man einen optimalen Blick und Zugang zu der voll ausgestatteten Küche, die dem Objekt erhalten bleibt.Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe und bietet ebenso Zugang zu dem Balkon, mit optimaler Ausrichtung, wie das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet durch sein besonders großes Fensterelement sehr viel Licht. Das zweite Schlafzimmer, das Kinderzimmer, weist ebenfalls einen guten Schnitt vor.Es ist ein Badezimmer vorhanden welches ebenso wie das separate WC innen liegend ist. Das Badezimmer wurde mit Badewanne ausgestattet. Das WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist wie das Badezimmer in hellem Dekor gehalten. Die Diele ist großzügig geschnitten und teilt die Räumlichkeiten optimal auf. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen und Laminatboden ausgelegt. In einem kleinen Anteil des Objekts ist Teppichboden verlegt.Es werden ein Kellerraum, ein Fahrradraum und zwei Personenaufzüge zur Verfügung gestellt. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit€ 7.500, – veranschlagt. Eine gut organisierte Hausverwaltung so wie ein Hausmeisterservice wird geboten. AusstattungSanierung Haus: 2016– Dachsanierung– Fahrstuhlsanierung 2017– Heizungsanlage 2019– Fassadensanierung LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in familiärer Wohnlage von Schwetzingen Nord. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5189Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1976Zimmer: 3,5Wohnfläche: ca. 97,30 m²Verfügbar ab: sofortHeizungsart: FernwärmeEtage: 12Zustand: GepflegtAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Fliesen, Teppichboden, LaminatEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: BadewannePersonenaufzug vorhanden: JaRollladen vorhanden: JaKeller: JaStellplatztyp: TiefgarageGaragenanzahl: 1Balkon vorhanden: JaAnzahl Balkone: 2Anzahl Schlafzimmer: 2Vermietet: NeinEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: BEnergiekennwert: 66,97 kWh/(m²*a)Garagenkaufpreis: 7.500,00 €Kaufpreis: 235.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung.Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. 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